Der Hybrid-Verkauf ist eines unserer exklusiven Angebote bei IMMO-CONCEPTS und stellt eine innovative Methode dar, Immobilien zu vermarkten. Anders als bei herkömmlichen Verkaufsstrategien betrachten wir Ihre Immobilie nicht nur als Gesamteinheit. Stattdessen analysieren wir alle Möglichkeiten, wie Ihr Objekt und das dazugehörige Grundstück am besten vermarktet werden können, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
Das Besondere: Beim Hybrid-Verkauf wird Ihre Immobilie in zwei oder mehr Einheiten aufgeteilt. Das bedeutet, wir verkaufen nicht nur das Bestandshaus, sondern prüfen auch das Potenzial des Grundstücks, beispielsweise durch die Schaffung neuer Bauflächen.
Ein klassisches Beispiel: Sie besitzen ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Statt das gesamte Anwesen als eine Einheit zu vermarkten, teilen wir den Verkaufsprozess auf:
Ein klassisches Beispiel: Sie besitzen ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Statt das gesamte Anwesen als eine Einheit zu vermarkten, teilen wir den Verkaufsprozess auf:
Ein klassisches Beispiel: Sie besitzen ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Statt das gesamte Anwesen als eine Einheit zu vermarkten, teilen wir den Verkaufsprozess auf:
Dieses Vorgehen eröffnet völlig neue Möglichkeiten, Käufergruppen anzusprechen, die entweder nur das Haus oder nur das Grundstück erwerben möchten – oder beides.
Mit einem Hybrid-Verkauf erzielen Sie nicht nur einen höheren Verkaufserlös, sondern profitieren auch von einem schnelleren Verkaufsprozess. Warum?
Statt einen einzigen Käufer zu suchen, der sowohl Immobilie als auch Grundstück als Ganzes erwerben möchte, sprechen wir mehrere Zielgruppen an. Das bedeutet, dass der Kaufpreis in kleinere, erschwinglichere Einheiten aufgeteilt wird.
Durch die Aufteilung können sich mehr Interessenten den Erwerb leisten, was zu einer größeren Nachfrage führt.
Wir finden nicht nur die passenden Käufer für Ihre Bestandsimmobilie, sondern auch Investoren oder Bauherren für das Grundstück – jeweils mit einer maßgeschneiderten Strategie.
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Bestandsimmobilie weiterhin zu bewohnen, während Sie nur einen Teil Ihres Grundstücks verkaufen.
Der Verkauf eines Grundstücksanteils kann zügig abgewickelt werden. Das bietet Ihnen den Vorteil, bereits einen Teil des Kaufpreises frühzeitig zu erhalten, um Kosten für Ihr nächstes Objekt, den Umzug oder andere finanzielle Verpflichtungen zu decken – während Ihr Bestandsobjekt parallel vermarktet wird.
Bewertung der Bestandsimmobilie und des Grundstücks unter Berücksichtigung verschiedener Bebauungsszenarien.
Prüfung aller möglichen Bebauungsvarianten, um das Potenzial Ihres Grundstücks voll auszuschöpfen.
Organisation der Teilung (real oder ideell), damit beide Einheiten separat verkauft werden können.
Beantragung notwendiger Genehmigungen für die zukünftige Nutzung des Grundstücks.
Verkauf der Bestandsimmobilie und des Grundstücks mit einer individuellen Strategie, die gezielt auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt ist.
Erstellung der passenden Kaufverträge und Organisation eines reibungslosen Notartermins.
Begleitung bei der Übergabe der Immobilie und des Grundstücks, um einen professionellen Abschluss sicherzustellen.
Insbesondere Käufer von Neubauprojekten haben oft viele Fragen. Wir stehen mit Rat und Tat zur Seite – von der ersten Anfrage bis zum Einzug.
Anstatt ein großes Grundstück mit einer Immobilie als Gesamtheit zu verkaufen, machen wir daraus mehrere Einheiten, die zusammen einen deutlich höheren Verkaufserlös erzielen. Wir kombinieren unsere Erfahrung, unser Fachwissen und unsere innovative Strategie, um den Verkaufsprozess für Sie so einfach, gewinnbringend und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Haben Sie noch Fragen?
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen und Ihnen zu zeigen, wie innovativ und lukrativ unser Ansatz sein kann.
Ihre Immobilie in besten Händen
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