Erbschaft
Vertrauen Sie auf die Experten von IMMO-CONCEPTS
Erbschaft und Immobilien
Das Thema Erbschaft ist oft emotional belastet und bringt nicht selten komplizierte Situationen mit sich. Gerade hier ist es wichtig, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben, der Ihnen mit Professionalität, Diskretion und Sachverstand zur Seite steht. Mit einer individuellen Erbschaftsberatung und einer professionellen Wertermittlung von IMMO-CONCEPTS sind Sie optimal vorbereitet und vor unangenehmen Überraschungen geschützt.
Durch unsere Zusammenarbeit mit spezialisierten Rechtsanwälten und Steuerberatern können wir Sie in allen rechtlichen und steuerlichen Fragen unterstützen. Zudem stehen wir Ihnen bei Erbauseinandersetzungen als erfahrene Vermittler zur Seite, um faire und klare Lösungen zu finden – selbst in schwierigen Konstellationen.
Häufige Herausforderungen bei Erbengemeinschaften - und wie IMMO-CONCEPTS hilft:
Uneinigkeit über die Nutzung der Immobilie
Das Problem:
Oft haben Erben unterschiedliche Vorstellungen darüber, wie viel die geerbte Immobilie tatsächlich wert ist. Emotionale Bindungen oder veraltete Marktkenntnisse erschweren eine realistische Einschätzung.
Unsere Lösung:
Mit einer professionellen Wertermittlung schaffen wir eine objektive Grundlage. Wir berücksichtigen dabei alle Besonderheiten der Immobilie sowie den aktuellen Marktwert, sodass alle Parteien Klarheit und eine verlässliche Entscheidungsbasis erhalten.
Unterschiedliche Vorstellungen über den Wert der Immobilie
Das Problem:
Oft haben Erben unterschiedliche Vorstellungen darüber, wie viel die geerbte Immobilie tatsächlich wert ist. Emotionale Bindungen oder veraltete Marktkenntnisse erschweren eine realistische Einschätzung.
Unsere Lösung:
Mit einer professionellen Wertermittlung schaffen wir eine objektive Grundlage. Wir berücksichtigen dabei alle Besonderheiten der Immobilie sowie den aktuellen Marktwert, sodass alle Parteien Klarheit und eine verlässliche Entscheidungsbasis erhalten.
Schwierigkeiten bei der Abwicklung eines Verkaufs in einer großen Erbengemeinschaft
Das Problem:
In großen Erbengemeinschaften fällt es oft schwer, alle Beteiligten auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen. Verzögerungen, Meinungsverschiedenheiten und mangelnde Kommunikation erschweren den Verkaufsprozess.
Unsere Lösung:
Dank unserer Erfahrung mit großen Erbengemeinschaften agieren wir als neutrale Vermittler und organisieren den gesamten Verkaufsprozess – von der Wertermittlung über die Abstimmung mit allen Erben bis hin zur finalen Beurkundung beim Notar. Unser Ziel: ein reibungsloser Verkauf, der alle Parteien zufriedenstellt.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im sensiblen Bereich der Erbschaft
Wir wissen, wie emotional das Thema Erbschaft sein kann und wie wichtig ein diskreter und professioneller Umgang ist. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung und Beratung von Erbschaften stehen wir Ihnen jederzeit als vertrauensvoller Partner zur Seite.
Woran viele Erben oft nicht denken:
Der Wert der Immobilie:
Eine professionelle Wertermittlung ist essenziell, damit das Finanzamt den richtigen Wert zur Berechnung der Erbschaftssteuer heranzieht und Sie nicht mehr zahlen, als nötig.
Erbe verpflichtet:
Mit dem Eigentum kommen auch Pflichten – von Grundsteuer bis Instandhaltung. Wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten.
Steuerliche Freibeträge:
Viele wissen nicht, wie hoch die Freibeträge sind und wie diese optimal genutzt werden können – das kann bares Geld sparen.
Offene Verpflichtungen:
Geerbte Immobilien können Hypotheken, Grundschulden oder Sanierungsbedarf beinhalten, die oft erst später auffallen.
Rechtliche Formalitäten:
Von der Grundbuchumschreibung bis zur Erbschaftsauseinandersetzung – die Vielzahl an Formalitäten kann schnell überwältigend sein.
Verborgene Mängel:
Oft werden bei der Übernahme einer Immobilie unentdeckte Baumängel oder Sanierungsbedarfe erst nachträglich deutlich, was zu unerwarteten Zusatzkosten führen kann.
Mit unserer Erfahrung und einem Netzwerk aus Experten, wie Rechtsanwälten und Steuerberatern, sorgen wir dafür, dass Sie in dieser besonderen Situation bestens begleitet werden. Vertrauen Sie auf uns – wir stehen an Ihrer Seite.
