Verkaufsablauf
Der erste Schritt ist entscheidend: Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele, um die passende Verkaufsstrategie zu entwickeln. Unser Ziel ist es, den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen und dabei auf Ihre individuelle Lebenssituation einzugehen. Mit über 20 Jahren Erfahrung und fundierter Marktkenntnis stehen wir Ihnen als Experten zur Seite.
Eine präzise Wertermittlung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Mit umfassendem Fachwissen, lokaler Marktkenntnis und einer gründlichen Analyse ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Dabei berücksichtigen wir alle Besonderheiten, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Zur Wertermittlung
Wir kümmern uns um die Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen, sodass keine Fragen offen bleiben und potenzielle Käufer problemlos eine Finanzierungszusage erhalten können. Dazu gehören:
Mit einer lückenlosen Dokumentation schaffen wir die Grundlage für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Bei der Objektaufnahme nehmen wir Ihr Zuhause ganz genau unter die Lupe, um ein ansprechendes und detailliertes Exposé zu erstellen.
Dazu gehören:
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
Mit allen gesammelten Informationen erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Käufer begeistert. Bevor es veröffentlicht wird, erhalten Sie das Exposé zur Durchsicht. Sie können Änderungswünsche äußern – wir starten die Vermarktung erst mit Ihrem „Go“.
Bevor die Immobilie auf dem freien Markt angeboten wird, informieren wir unsere vorgemerkten Suchkunden exklusiv. Unsere umfangreiche Datenbank umfasst mehrere Hundert potenzielle Käufer pro Objekt – oft ist Ihr Käufer bereits dabei. Zum Käuferfinder
Ihre Immobilie wird auf den größten und bekanntesten Immobilienportalen wie ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Co. sowie auf unserer eigenen Website gelistet. Außerdem kümmern wir uns um:
Haben Sie besondere Wünsche zur Vermarktung? Wir setzen sie selbstverständlich um!
Interessenten werden von uns professionell betreut, auch wenn die Anfragen schnell mal in die Hunderte gehen. Besichtigungen werden gezielt organisiert, um effizient die passenden Käufer zu finden. Dank unserer umfassenden Objektaufbereitung sind wir bestens vorbereitet, um jede Frage zu beantworten und potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen. Nach einer Erstbesichtigung erhält jeder ernsthafte Interessent einen digitalen Ordner mit allen relevanten Unterlagen zur Finanzierungsprüfung.
Durch unsere Finanzierungspartner von Hüttig & Rompf kann eine schnelle und unkomplizierte Vorprüfung der Finanzierung durchgeführt werden.
Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir übernehmen die Preisverhandlungen für Sie und setzen unser Fachwissen gezielt ein, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Dank unserer Marktkenntnis und Verhandlungserfahrung nutzen wir Käuferinteresse strategisch zu Ihrem Vorteil.
Bei hoher Nachfrage organisieren wir auf Wunsch ein transparentes Bieterverfahren, um den Verkaufspreis zu maximieren. Dabei handeln wir stets in Ihrem Interesse, mit voller Transparenz und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche – bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.
Um einen sicheren Verkaufsprozess zu gewährleisten, prüfen wir Kaufinteressenten sorgfältig und verlangen einen Finanzierungsnachweis oder einen Beleg über liquide Mittel.
Nach erfolgreicher Prüfung erhält der Käufer eine Reservierungserklärung, die das Objekt für ihn vormerkt. Gleichzeitig sichert dies dem Verkäufer zu, dass der Käufer den Kauf verbindlich anstrebt. Anschließend leiten wir den Kaufvertragsentwurf ein und führen den Verkaufsprozess strukturiert fort.
Wir kümmern uns um die Beantragung eines individuell abgestimmten Kaufvertragsentwurfs, der alle relevanten Details berücksichtigt. Vor dem Notartermin nehmen wir uns die Zeit, den Vertrag gemeinsam mit Ihnen durchzugehen, offene Fragen zu klären und eventuelle Änderungswünsche aufzunehmen. So stellen wir sicher, dass alle Vertragsinhalte Ihren Vorstellungen entsprechen und Sie bestens vorbereitet sind.
Am Tag der Beurkundung können Sie sich entspannt zurücklehnen, denn wir begleiten Sie persönlich zum Notartermin und stehen Ihnen bis zur finalen Unterschrift unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess für Sie so sicher, verständlich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Am Tag der Übergabe wechseln Eigentum und Schlüssel offiziell den Besitzer. Dieser oft emotionale Moment wird von uns professionell begleitet, sodass alle Formalitäten reibungslos und strukturiert ablaufen. Um sowohl Käufer als auch Verkäufer rechtlich abzusichern, erstellen wir ein detailliertes Übergabeprotokoll, in dem alle relevanten Bestandteile der Immobilie festgehalten werden. Dazu gehören unter anderem:
✔ Der Zustand der Immobilie
✔ Zählerstände für Strom, Wasser und Gas
✔ Übergebene Schlüssel und Dokumente
✔ Eventuelle Besonderheiten oder Vereinbarungen
Unser Service endet nicht mit der Übergabe. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin als persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und Anliegen rund um Immobilien zur Verfügung. Bei uns sind Sie in besten Händen – heute und in Zukunft.
Ihre Immobilie in besten Händen
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